他们从没白过

用语言已经无法形容他们的evil了

业主维权过程纪实

由于广州市万城经营管理有限公司未履行相关承诺及未按相关规定操作，故位于广州市白云区机场路537-547号的全体业主为维权向万城公司讨要说法，但万城公司至今未作任何书面答复。现将事件经过详述如下：
一、万城公司未履行的承诺：
1、   开业承诺：万城公司将座落于"广州市白云区机场路537-547号共两层的商铺出卖给广大小业主，原承诺于2011年5月1日开业，至今为止，现场尚未装修完毕，更谈不上开业，广大业主询问万城公司何时开业时，万城公司的客服经理、客服人员、销售人员、招商经理、合同部人员一致的说法是"快了，装修还没完成，我们也希望早点开业"，不一致的说法分别是"快了，下个月（5月说6月、6月说7月、7月说8月）、"十一开业"、"年前开业"、"开业肯定会开，只是装修没完成"等，所有的说法结论只有一个：不给小业主们一个明确的答复，总是闪烁其词。
2、   产权过户问题：大部分买受人于2010年5月至10月期间签订的《商铺买卖合同》，至今为止，在各业主完全配合万城公司要求的情况下，产权问题尚未完全办理过户给买受人，万城公司一直在尽可能的拖延递件和拖延缴税，以提高公司资金的利用率。
3、   违约行为：按合同规定"出卖人应当于2011年5月1日前，以书面形式通知买受人办理该商铺使用权的交接手续，买受人负有积极配合出卖人办理该商铺使用权交接的义务，并与该商铺商场管理公司签订委托租赁、经营管理的相关合同。"但是广大业主并未收到万城公司于2011年5月1日前以书面形式通知买受人办理商铺使用权的交接手续，违反了合同规定。
4、   商铺面积问题：部分办理了按揭的业主发现实际面积比合同签订的面积少了，但是万城公司未给业主们办理减退款手续。
5、   违规操作：出卖人均以"两年减租"和"两年返租"形式与买受人签订合同，违反了国家相关规定，属违规操作。同时万城公司也用"返租"和"减租"的高收益比率"忽悠"了广大投资者，误导投资者失去理性的判断。




广大万城四季广场的业主满怀信心将自己的血汗钱交给万城公司并期待万城公司以其实力将四季广场的经营做好、做旺。当然，每个投资者都深深明白一点"投资有风险"，"做旺"也只是一个期望，就算暂时做不旺，只要经营公司有心经营，就会在经营的过程中根据实际情况不断作出新的调整和措施，令整体的经营向好的方向迈进。但是令所有小业主们万万没有想到的是万城公司在收到投资者的钱后根本没有实实在在地想要去经营，原承诺广大业主于2011年5月1日开业成了泡影，并且还不给大家一个明确的说法，令业主们对万城公司完全失去信心。与此同时，2011年9月21日出现了"万城小商品城"业主集体维权事件，维权原因与四季广场相似，如此一来，四季广场的业主们再也沉不住气，开始集体向万城公司讨要说法，其过程如下：
1、9月21日，业主们在南珠等待了大半天，后为维持秩序，当地警察把大家叫进了南珠的城管所，并跟大家说"四季的业主坐右边、小商品城的业主坐左边"，最后于当日的17：00左右万城公司甘羽聪先生承诺"按合同房款的90%退回给业主们"，部分业主无奈之下正准备同意此条款，却被万城公司告知"四季的不在此承诺范围内"，耐心的四季业主们仍在斯文地与贵万城公司工作人员讲理，直到当天23：00左右仍不给四季业主们任何答复，连最起码的"开业问题"都没有明确答复，只有万城公司的售后服务杨经理后来说了一句"今年十一开业"。
2、9月22日至23日，四季的业主们均去到了小商品城业主们讨要说法的现场（分别为南珠和万城公司位于锦汉大楼的总部），万城公司甘羽聪和涂国钧仍不给四季的业主任何一个答复，同时小商品上百名业主因未得到万城公司的答复而守在万城公司办公室内，蹲的、站的、地上坐的全部都是人，甚至大部分人是和着衣服在现场过夜，还有一部分上了年纪的老人，其场面象是无家可归的街头流浪者，令人痛心。
3、9月24日，小商品城的业主与四季广场的业主一直守候在万城公司锦汉大楼9楼，直到傍晚时分，万城与业主代表谈判，各业主等待至凌晨（即9月25日2：00），谈判代表带给了大家万城公司代表律师的口头解决方案：
A、初定四季在明年的4月1日开业。 B、每个场万城拿出1200万元作为履约保证金，可以放在业主指定的监管机构，如果不如期开业，1200万元作为赔偿金由业主分配；如果如期开业，1200万元将作为万城四季的推广广告费用，广告费用按一年期一个月100万元投放。 C、承诺只收取所有业主购房款的50%，并办理房产过户手续，假如业主是全额付款或者已经在按揭的，万城会退回多余50%的购房款。 D、因为是在只付50%的房款的前提下，万城办理了产权，所以，业主的产权必须抵押给万城或者万城指定的某个人。 E、50%的购房尾款支付的时间为明年4月1日四季如期开业，并且保证有70%的出租率的前提下，在十五个月后业主再支付，并涂消抵押，拿回产权。 F、在这方案下，业主追加了一条，万城公司做了记录，即四季的返租期必须有开业的那天开始计算，而不是从承诺的今年5月份开始计算。 G、万城提出的方案，万城附加承诺会在9月25日（周日）下午两点拿出具体的协议来和有意愿执行合同的业主进行沟通和签署。
4、9月25日下午14：00，业主们准时到达万城公司锦汉大楼，但被万城公司的人拒之门外，说今天只接待小商品城的业主，不接见四季广场的业主，令连续五天"登门拜访"未果的四季业主十分气愤，但最终还是非常理性地通过警察与万城领导沟通，同意接见四季广场的业主代表。而当时在万城公司的9楼办公室内，除小商品城的业主外，还站满了万城公司请的"工作人员"（有高大威猛穿黑衣服的、有穿普通衣服的），除了业主代表在这些"工作人员"的围夹下进入办公室的会议室外，其余业主全部拒之门外。我们四季广场的三位业主和我们的代表律师以及其它万城项目"万城766"、"新城766"也有共四名业主一同进入，万城的接见人为公司副总经理甘羽聪先生。在业主们与甘先生的对话中，所有问题的回答都是十分谨慎的，全部通过手机问完律师后才给予回答。业主代表要求将双方的谈话内容形成一份书面的备忘录，甘先生问过律师说可以签署，但当业主们的代表律师将书面备忘录打印出来时，甘先生又出尔反尔，不愿在备忘录上签署。另外，甘先生说由于当日要与小商品城的业主签协议，故四季的业主需于9月26日下午14：00前来签署，并且说明万城将四季业主签的补充协议与小商品城相似，可以提供一份小商品城补充协议供四季业主参考，最后业主们在无奈之下只好离开了锦汉大楼，但是今日拜访情况和结果却更加让四季业主们失望，因为大家发现9月25日甘先生给出的答复与9月24日万城公司法律代表给出的答复已经有很大差别，甘先生给的小商品城的补充协议内容又与9月25日甘先生的口头答复有很大差别（详见本文第3点、备忘录及小商品城补充协议），即万城给出的答复和承诺在一步一步降级，令广大业主理性地与万城的谈判完全失去信心。
5、9月26日早晨，业主们的代表律师给万城公司甘羽聪先生打电话确认下午的协议事宜，甘羽聪先生告知业主们的律师代表，由于9月25日晚上在万城锦汉大楼的9楼办公室发生了打斗事件，故需处理打斗事件，下午的安排取消，让四季的业主等待通知。
广大小业主在十分理性的行为下，自9月21日至9月26日整整7天内，站在风雨中、蹲在门口、坐在地上、饿着肚子、没有休息，但竟然得不到万城公司一只半字的确认的说法和回复，再加上每一次的对话承诺都在降级、都存在很大差异，令广大业主心痛不已，因为每个人都是靠自己的辛勤和汗水才赚取到的金钱，却眼见万城公司无法无天把善良的投资者肆意宰割，广大业主们的心在滴血啊！我们这几天聚集认识的业主经过相互了解，大部分投资者都是普通打工者，并且有些业主的情况更是十分悲惨：如有位女业主家里的老老小小全靠她一个人承担，丈夫因脑出血失去工作能力，好不容易积攒下来的钱投资这个商铺，是想等再老一点的时候能收点租金来得到养老保障；还有位业主是个普通的建筑装修工人，攒了大半辈子买了这间铺，口袋里已无任何积蓄，他说他现在看不到任何希望，连死的心都有了；还有些业主是父母两人攒了一辈子的钱买的商铺，父母只想给自已的子女留点生活保障，可怜天下父母心啊。面对业主们各种各样的真实情况，我们每个人的情绪都低落到极点，工作和家庭都无心顾及，万城公司的老板和领导、万城公司的员工、万城公司的律师们，你们良心何在呀？我们不反对你们赚钱和满足金钱欲望，但是必须在基本的道德良心下来进行，不能不择手段，不能坑害老百姓啊！如果你们不承认这些事实，为什么不见商场开业？又为什么连开业的相关事宜都不能给大家答复呢？
时至今日， 上述事实无不反应着一个重要的信号：万城公司纯属圈钱行为，利用合法的产权和没有法律漏洞的合同来"合法诈骗"广大老百姓的钱，根本没有想过如何经营来打造公司品牌、如何经营管理来回报广大投资者！
我们全体业主将上述事实告知给社会各界，由于该事件涉及面广，涉及人数较多，请政府、媒体、广大群众都来参与，关注我们这些受害者、帮助我们这些受害者，共同揭发万城公司"合法骗子"的面纱，为广大投资者主持公道，否则业主们都无法承受这样的打击，事情再继续拖延得不到解决，很多人将会崩溃，甚至酿成人命悲剧！！！

万城四季广场全体业主
2011-